Die Lage

Der Landgasthof liegt ohne direkte Nachbarn am Waldrand oberhalb der Ortschaft Nassenbeuren in der Nähe von Mindelheim im Unterallgäu.
An der ruhigen Verbindungsstraße zwischen Mattsies und Nassenbeuren, die hauptsächlich von Pendlern, Anwohnern, Landwirten und Radfahrern frequentiert wird, liegen direkt drei große Parkplätze für ca. 75 PKWs und viele Fahrräder. Auch Reisebusse und Wohnmobile können problemlos hier mit sonnigem Blick ins Mindeltal parken.

Gaststube mit Bar, „Kamin“ und Stammtisch

Unsere helle gemütliche Gaststube mit ihren vielen Details gibt Ihnen einen einzigartigen Rahmen für kleine oder große Feiern und Veranstaltungen. Wir bieten das einladende Ambiente eines gemütlichen Landgasthofes, welches über viele Jahre mit sehr viel Engagement aufgebaut und gepflegt wurde und von den Gästen sehr geschätzt wird.

Die Gaststube bietet Platz für ca. 75 Sitzplätze mit ca. 130 qm Fläche, mit Bar/Ausschank, großem Stammtisch, zwei achteckigen Tischen und Durchgang zum Biergarten und zum Festsaal.

Der Kamin bereichert (wenn auch als Attrappe) das Ambiente. Die hochwertigen Tische, Stühle und der Kamin stammen von einer exklusiven lokalen  Möbelmanufaktur. Die besonders hochwertigen Vorhänge bereichern das Ambiente.

Die Jagdtrophähen der Wanddekoration gehören der Schützengesellschaft oder einzelnen Mitgliedern, genauso wie die zahlreich im ganzen Gebäude verteilten Schützenscheiben, Pokale, Wettbewerbs-Trophähen, Polster und Vorhänge im Landhausstil und einige Kristallleuchter und sollen im Schützenheim verbleiben. Die Dekoration kann und soll natürlich laufend erweitert und der jeweilgen Saison angepasst werden.

Biergarten

Die Außenterrasse mit 127 qm Fläche bietet unter Kastanien und Sonnenschirmen 70 Plätze. Seitlich befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz und ein Fahrradständer. Der Biergarten kann abends stimmungsvoll beleuchtet werden. Die hochwertigen Tische und Stühle gehören der Gesellschaft und sollen weiter genutzt werden. Auf unserer Terrasse treffen sich Radler, Freunde & Bekannte, Stammtischler, Ausflugsgäste, Kappellenbesucher, neugierige, junge und alte Gäste.

Großer Festsaal

Fläche ca. 156 qm mit Platz für bis zu 160 Gäste. Mit Bühne, Rednerpult und Klavier, Leinwand, Beamer und Audio-Anlage. Für Großveranstaltungen bietet unser Saal die besten Voraussetzungen. Der mit Bühne und Veranstaltungstechnik versehene Saal kann bedarfsorientiert mit Raumtrennern gleichzeitig für kleine oder größere Gruppen angepasst werden und wird auch intensiv dafür gebucht. Ideal für Hochzeiten, Bälle, Konzerte, Seminare, Firmenfeiern, Geburtstage und Jubiläen, Generalversammlungen von Vereinen etc.

König-Ludwig-Stube

Ideal geeignet für kleinere Feiern und Events bis 50 Personen ist unsere gemütliche holzgetäfelte König-Ludwig-Stube mit 46 qm.

Schützenstuben und Schießstände

Hauptsächlich genutzt von den Mitgliedern der Schützengesellschaft werden die beiden Schützenstuben im Keller an regelmäßigen und variablen Schießterminen, Treffen und Veranstaltungen. Anschließend befinden sich die Schießstände für Luftpistole, Luftgewehr, Kleinkaliber- und Großkaliber-Kurz- und Langwaffen.

Küche und Nebenräume

Im Erdgeschoß befindet sich der große Flur mit Treppenhaus, drei WC-Räume, Lagermöglichkeit und die Gaderoben. Außerdem direkt an die Gasträume angeschlossen die großzügige Küche mit ca. 64qm mit annähernd Vollaustattung und zwei integrierten Kühlräumen.

Im Keller befindet sich ein 56 qm großes Lager und ein weiterer Kühlraum mit ca. 8qm mit Direktverbindung zur Schanktheke, ein Raum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ggfs. Platz für ein Pächterbüro.

Details:

Charakter: gutbürgerliches Schützenheim mit gehobenem Restaurantbetrieb, Nichtraucherlokal.

Name: Landgasthof Schützenheim Nassenbeuren. Entsprechende Domain-Namen und die eingeführte Telefonnummer können gestellt werden.

Beginn: ab September 2026 oder nach Vereinbarung.

Gebäude, Schankanlage, Kühlgeräte, Enthärtungsanlage, Karbonisationsanlage, sonstige Gerätschaften und Inventar sind vorhanden und werden laufend durch den Pächter gewartet.

Die Heizung wurde umgebaut auf Fernwärme mit erneuerbaren Energien. Der Energieausweis ist insofern hinfällig, da basierend auf der nicht mehr vorhandenen Ölheizung.

Die Gaststätte wird aktuell von der Autenrieder Schlossbrauerei mit Getränken beliefert. Eine Ablösung davon und Vertragsbindung mit einer anderen Brauerei ist mit Zustimmung der Gesellschaft möglich.

Benötigt wird pächterseits eine üblich Grundausstattung mit Geschirr, Besteck, Tischwäsche, Kasse, Kaffeemaschine, Kochgeschirr, Tiefkühltruhen, Deko etc.

Angeboten wird von uns eine faire umsatzabhängige Pacht am unteren Ende der üblichen Spanne (6 % statt 8-12 %), beginnend bei 1.800 € netto kalt pro Monat. Durch diese niedrige Untergrenze reduziert sich für Sie das Risiko, vor allem in der Anlaufphase. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt aktuell bei 800 € netto monatlich für Heizung, Wasser, Müll, Telefon, Versicherung, Internet etc. Dazu kommen die Kosten für Strom und Gas (zum Kochen).

Adresse:
Landgasthof Schützenheim Nassenbeuren
Schützenstraße 27
87719 Mindelheim O.T. Nassenbeuren

Diese Maße sind ca. Werte und dienen nur zum besseren Verständnis.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Email mit Ihren Fragen und Konzept-Vorstellungen!

Wir sind offen für Vorschläge!

Pächterwohnung:

Eine Pächterwohnung und drei Mitarbeiterappartements sind in Arbeit und bald bezugsbereit. Details und Fertigstellungstermine können besprochen werden. Auch hier rechnen wir mit einer ortsüblich eher niedrigen Monatsmiete von 9,50 €/qm kalt und einer Nebenkostenvorauszahlung von zusammen 450 € monatlich für die vier Wohneinheiten.